Oi korttermynverhurings in die konteks van die deelekonomie, het die afgelope paar jaar in ons land aansienlik toegeneem, wat toerismesyfers verhoog het, dit wil sê reisaankomste en die ooreenstemmende ontvangste. Terselfdertyd het die opkoms van die genoemde mark, tesame met die Golden Visa-program wat in 2013 in Griekeland gestig is, bygedra tot die verhoogde invloei van buitelandse kapitaal, gerig op die huismark, berig 'n ekonomiese ontleding deur Alpha Bank in die weeklikse ekonomiese bulletin.
In terme van die aantal beskikbare akkommodasie deur die Airbnb digitale platform - in spesifieke streke van die land, wat ten minste een evaluering ontvang het en van FDI (regstreekse buitelandse belegging) in vaste eiendom, in die tydperk 2013-2022. daar word waargeneem dat die twee figure die afgelope dekade amper parallel beweeg het, terwyl die styging wat hulle aangeteken het vinnig was.
INHOUDSOPGAWE
Aansienlike toename in
Spesifiek, in 2022 het FDI in vaste eiendom 2 miljard euro bereik, wat 'n toename van 68% op 'n jaargrondslag beteken en die beste prestasie sedert 2002. Daar word indikatief opgemerk dat, in 2013, tydens die ekonomiese krisis in Griekeland, FDI in vaste eiendom 156 miljoen euro beloop het.
Ten opsigte van die eiendomme wat vir korttermynhuur beskikbaar gestel is in die geselekteerde gebiede, waarin intense toeriste-aktiwiteit aangeteken word, naamlik in Athene, Thessaloniki, Kreta en die Suid-Egeïese See en deur ten minste een klant geëvalueer is, het dit byna beloop 42 duisend. in 2022, terwyl dit tot 2016 minder as 10 duisend was. Dit is opmerklik, soos genoem in die ontleding van Alpha Bank, dat die totale aantal geregistreerde verblyf op die platform in die vier streke, in 2022, aansienlik was hoër, soos dit 73 duisend genader het, terwyl dit beraam word dat dit in die hele gebied 100 duisend oorskry het.
Volgens 'n studie deur die Sentrum vir Beplanning en Ekonomiese Navorsing ("Korttermynhuur van vaste eiendom in Griekeland", November 2022) en die relevante literatuur, is 'n bykomende impak van die ontwikkeling van die korttermynhuurmark in 'n land die feit dat dit die aanbod van vaste eiendom vir langtermyn-huur kan beperk en lei tot 'n styging in huurgeld.
Die mate waarin laasgenoemde sal voorkom, hang onder andere af van die individuele kenmerke van die korttermynhuurmark, bv. of die hele of 'n gedeelte van die eiendom van die hand gesit gaan word. Verder, volgens 'n relevante navorsing deur die Europese Kommissie, word daar in verskeie EU-27-lande, insluitend Griekeland, opgemerk dat 'n beduidende persentasie eiendomme wat deur korttermynverhuringsplatforms gehuur word, vir hierdie doel aangekoop is (Griekeland: 11,3 %, EU-27: 12,8%, een eiendom, Griekeland: 30,2%, EU-27: 5,7%, meer as een eiendom). Hierdie feit is in ooreenstemming met die opkoms van XAE in vaste eiendom en is een van die faktore van toenemende vraag.
Bron: RES-MPE
